Maison F6 de 123 m² avec dépendance

Une exclusivité !

Sur la commune de Caugé, venez découvrir dans une impasse, cette maison pleine de charme de 6 pièces d'une surface de 123 m2 avec une dépendance d'environ 55 m2 comprenant actuellement un barbecue, un bar et un jacuzzi mais qui peut également être utilisé pour une activité professionnel ou un logement.
Le tout édifié sur un joli terrain arboré de 1 500 m² sans vis à vis.

La maison comprend :

-Au rez de chaussée : une salle à manger avec toit cathédrale et cheminée centrale donnant également sur le salon avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bains privative et un wc indépendant.
-A l’étage : une grande pièce palière desservant 3 chambres dont une avec balcon, une salle de douches et un wc indépendant.

Les + : Fenêtres PVC double vitrage, cheminée, clim réversible, poêle à granulés, ballon thermodynamique.

Prix de vente : 245 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur

Date de réalisation des diagnostics : 22/04/2025
Montant moyens des couts annuels d'énergies du logement compris entre : 2160 € et 2990 € / an (abonnement compris).
Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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