EVREUX - Charmante Maison F9 de 186 m2 avec jardin

Venez découvrir cette belle demeure de 1909, entièrement rénovée, lumineuse et chaleureuse avec son jardin de 300m2, arboré d'arbres fruitiers et clos de murs à seulement 5 minutes à pieds de la gare.

La maison comprend :

Une vaste entrée avec placards penderies, un magnifique salon de 27m2 avec parquet, cheminée, moulures et placards. Une grande cuisine aménagée et équipée (piano, congélateur, frigidaire, four à vapeur, micro-ondes, LV) avec accès à la terrasse. Une salle à manger de 16.52 m² avec vue sur le jardin, un bureau et un WC suspendu indépendant.

Un escalier en bois avec fresque au murs vous conduira à l'étage sur une pièce palière desservant trois chambres et un bureau. Une première chambre de 13.50 m² avec dressing aménagé de 3m², une deuxième de 11 m² avec placards de 4 m², et une troisième de 11,5m2. Une salle de bain mixte (douche et baignoire), double vasques, placards et WC suspendu.

Un second escalier vous conduira à un studio de 25 m² accessible aussi depuis l'extérieur avec une salle de douche et WC. Une buanderie de 7,54 m² aménagée avec évier, une pièce de stockage de 13 m² pouvant servir de chambre d'amie, une chaufferie et une cave.

Chauffage gaz de ville, double vitrage, parquet, poêle à bois, toiture neuve, alarme, fibre.

Prix de vente : 395 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Estimation des couts annuels d'énergies du logement : entre 2410 € et 3320 € / an (abonnement compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2023
Date d'indexation des prix des énergies : 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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