Charmante maison F4 de 92 m2 sur sous-sol complet

Située dans une impasse au calme et proche du centre ville, venez découvrir cette maison de 4 pièces d'une surface de 92 m2 sur un sous-sol complet. Edifiée sur un joli terrain clos et arboré de 660 m2.

La maison comprend :

- Au Rdc : une entrée, une belle pièce à vivre lumineuse avec poêle à bois et accès direct à la terrasse exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et un wc indépendant.

- À l'étage : un palier desservant deux belles chambres, un wc et des combles avec une dalle béton.

- Au sous-sol : une cave, 1 pièce pour le rangement, une buanderie et possibilité de garer une voiture.

Tout à l'égout. Installation électrique de 2023. Chaudière gaz de 2019. Volets roulants motorisés.

Prix de vente : 177 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Estimation des couts annuels d'énergies du logement : entre 3010 et 4120 euros / an (abonnement compris).
Prix moyens des énergies indexés sur les années .
Date de réalisation du diagnostic : 12/02/2025
Logement à consommation énergétique excessive classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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