EVREUX – Charmante Maison F9 de 186 m2 avec jardin

395 000 €

Description

Une Nouveauté 3.14 Immobilier !

Venez découvrir cette belle demeure de 1909, entièrement rénovée, lumineuse et chaleureuse avec son jardin de 300 m2, arboré d’arbres fruitiers et clos de murs à seulement 5 minutes à pieds de la gare.

La maison comprend :

Une vaste entrée avec placards penderies, un magnifique salon de 27m2 avec parquet, cheminée, moulures et placards. Une grande cuisine aménagée et équipée (piano, congélateur, frigidaire, four à vapeur, micro-ondes, LV) avec accès à la terrasse. Une salle à manger de 16.52 m² avec vue sur le jardin, un bureau et un WC suspendu indépendant.

Un escalier en bois avec fresque au murs vous conduira à l’étage sur une pièce palière desservant trois chambres et un bureau. Une première chambre de 13.50 m² avec dressing aménagé de 3m², une deuxième de 11 m² avec placards de 4 m², et une troisième de 11,5m2. Une salle de bain mixte (douche et baignoire), double vasques, placards et WC suspendu.

Un second escalier vous conduira à un studio de 25 m² accessible aussi depuis l’extérieur avec une salle de douche et WC. Une buanderie de 7,54 m² aménagée avec évier, une pièce de stockage de 13 m² pouvant servir de chambre d’amie, une chaufferie et une cave.

Chauffage gaz de ville, double vitrage, parquet, poêle à bois, toiture neuve, alarme, fibre.

Prix de vente : 395 000 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.

Estimation des couts annuels d’énergies du logement : entre 2410 € et 3320 € / an (abonnement compris).

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2023

Date d’indexation des prix des énergies : 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Détails

  • Type : Maison
  • Contrat : Vente
  • Statut : Disponible
  • Surface : 186 m²
  • Terrain : 394 m²
  • Pièces : 8
  • Chambres : 5
  • Salle de bains : 2
  • Localisation : Évreux

Équipements

  • 5 Minutes à Pieds de la Gare
  • Alarme
  • Arbres Fruitiers et Fleurs
  • Barbecue
  • Cabanon
  • Cave à vins
  • Cheminée
  • Cuisine A&É
  • Demeure de charme
  • Double Vitrage
  • Fibre
  • Idéal Grande Famille
  • Jardin clos et arboré
  • Luminosité
  • Poêle à bois
  • Proche commodités
  • Proche écoles
  • Proche hyper-centre
  • Réfrigirateur
  • Terrasse
  • Tout à l'égout
  • WC indépendant

Informations de contact

Jérôme Jouen

06.98.81.15.48
www.314immobilier.fr

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