VALLÉE d'EURE - Charmante Auberge avec Logements et Grange.

Rare à la vente!

Maison F8 avec 4 logements indépendants en locations.

En plein cœur d'un village très recherché dans la vallée d'Eure, avec école et commodités, venez découvrir cette magnifique auberge d'une surface de 257 m² qui n'a pas fini de vous surprendre!

En plus de la maison principale vous trouverez avec le même cachet intérieur quatre logements tous différents les uns des autres,  donc deux petites maisons, un triplex et un appartement, pour une surface total de 255 m², le tout loué pour un revenu annuel de 27000 € hors charges avec leur propre entrée et compteur EDF.

Un grand bâtiment style grange de 150 m² avec une cave, le tout sur une parcelle 2500 m² clos de mur, joliment arboré avec une petite piscine couverte et un bar d'été.

La maison principale comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée sur séjour avec cheminée de 29 m², un grand salon de 36 m² avec un coin bar, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre de 35 m², une salle de bains, un wc indépendant avec lave main, et un local technique.
Au premier étage : un palier, deux belles chambres de 25 m² et 21 m² donc une avec mezzanine de 8 m², une salle de douches avec wc, et une grande pièce de 30 m².
Au deuxième étage : une  belle chambre sous comble avec poutre apparente et conduit de cheminée en brique.

LES + : doubles vitrages avec volet roulant électrique, alarme, pompe à chaleur, robot tondeuse.

l'assainissement sera refait pour la vente !

Prix de vente : 600 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Estimation des couts annuels d'énergies du logement : entre 5 230 € et 7 120 €/an (abonnement compris).
Date d'indexation des prix des énergies : 01/01/2021

Date de réalisation du diagnostic : 11/07/23

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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